الكثير من المنازل الخاصة والريفية مجهزة بشرفات أرضية أو تراسات. هذا بسبب تنوعها وراحتها. هذه أماكن للراحة والطهي والتخزين. ولكن قبل اتخاذ قرار بشأن تمديد المنزل ، تحتاج إلى معرفة ما هي هذه الهياكل ، وما هي اختلافاتها.
تعريف المباني حسب SNiP
وفقًا لـ SNiP 31-01-2003 ، يعتبر التراس منطقة مفتوحة مع سياج ، وهو امتداد للمنزل. ليس لها زجاج ولا يقتصر على العمق. قد يكون لها سقف ، ولكن ليس بالضرورة. هذا التمديد أكثر شعبية في المناطق الجنوبية.
الشرفة ، بحكم تعريفها ، هي غرفة زجاجية لا يتم تسخينها ومرفقة بالمبنى الرئيسي. يمكن بناء مثل هذا الهيكل في الأصل مع المنزل أو ، بعد فترة ، تعلق به. مثل هذا التمديد ليس له حد عمق. كما ترى ، يتميز بوجود مساحة امتداد مغلقة من خلال التزجيج.
هذا هو الفرق الرئيسي بين هذه المباني. وهو مجهز دائمًا بسقف ، ولكن قد يكون هذا العنصر غائبًا على الشرفة. تم بناء هذا التمديد بشكل رئيسي في شريط بمناخ معتدل ، لأنه يحمي بشكل أفضل من الظروف المناخية المعاكسة.
نادرًا ما يكون للتراس أساس مشترك مع المبنى الرئيسي. عادة ما يكون لهذا المبنى أساس أساسي ، وهو مرتفع قليلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنها فقط أن تجاور المنزل ، بل تقف أيضًا منفصلة. في الحالة الثانية ، يتم توصيله بالمبنى الرئيسي عن طريق ممر مغطى أو ممشى. لكن الشرفة الأرضية مرتبطة دائمًا بالمبنى الرئيسي. غالبًا ما يكون معزولًا ويمكن استخدامه في الشتاء. يمكن عمل كلا التمديدين على سطح الطابق السفلي.هل تعلم تُترجم الشرفة من الفرنسية إلى "ملعب" ، وفي الأصل ما يسمى بالحافة على المنحدرات. ثم بدأ يتم إنشاؤها بشكل مصطنع ، بما في ذلك عناصر تصميم المناظر الطبيعية.
أثناء بناء المنزل ، غالبًا ما يبنون أيضًا شرفة أرضية. في هذه الحالة ، الأساس المشترك لها والمبنى الرئيسي. إذا تم هذا التمديد مع مرور الوقت للمنزل (أعيدت صياغته) ، فسيتم بناء أساس جديد له.
هي المباني المدرجة في المساحة الإجمالية لمبنى سكني
وفقًا لمعايير البناء ، فإن الشرفة الأرضية والشرفة ليست مباني سكنية ، وبالتالي ، لا تحتاج إلى تصاريح من السلطات التنظيمية لبناءها. المساحة الإجمالية للعقار (المبنى) وكل طابق يتضمن تربيع جميع الغرف ، بما في ذلك التراسات والشرفات. لكن منطقة المعيشة ليست سوى جزء من الإجمالي ، وتتكون فقط من غرف مدفئة.
بينما لا يتم تضمين الهياكل غير المدفأة (الشرفة والتراس والشرفة والوجيا). ومع ذلك ، في "الملحق ب" إلى SNiP 31-01-2003 يلاحظ أن منطقة السكن تعتبر وفقًا للقواعد المنصوص عليها في "تعليمات تسجيل مخزون الإسكان في الاتحاد الروسي".
وفقًا لقانون الإسكان ، يتم تضمين المباني غير المُدفأة في إجمالي مساحة المنزل باستخدام المعاملات:
- شرفة - 1.0 ؛
- تراس - 0.3.
يتم قياس أبعاد هذه المباني على طول الكفاف الداخلي دون مراعاة المنطقة تحت السياج.
هام! وبحسب القانون ، يجب ألا تتجاوز مساحة المباني 30٪ من الموقع.
وفقًا لـ SNiP ، يشتمل المطورون على شرفات وتراسات في المساحة الإجمالية للبناء ، لكنهم لا يتم تضمينهم في منطقة المعيشة. يعلقها قانون الإسكان على المساحة الإجمالية للمبنى السكني بالمعاملات.
